계산 결과를 더 잘 읽는 방법

84㎡와 34평은 왜 다를까요?

제곱미터를 평으로 바꾸는 산식은 면적에 0.3025를 곱하는 것입니다. 84㎡는 25.41평입니다. 그런데 부동산에서 84㎡ 아파트를 32~34평형이라고 부르는 경우가 있는 이유는 면적의 기준이 다르기 때문입니다.

전용면적은 세대가 전용으로 사용하는 부분이고, 공급면적은 주거공용면적을 합친 면적입니다. 계약서나 분양 자료에서 어떤 면적을 보고 있는지 확인한 뒤 같은 기준끼리 비교하세요.

평수 계산기로 면적 바꾸기 →

원리금균등과 원금균등의 차이

원리금균등상환은 금리변경·거치·추가상환이 없는 기간에 원금과 이자를 합친 월 납입액이 일정합니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 비중이 늘어납니다. 월 예산을 일정하게 세우기 쉽습니다.

원금균등상환은 같은 원금을 매월 갚습니다. 초기 납입액은 크지만 잔액이 빨리 줄어 이자와 납입액도 점차 감소합니다. 동일한 조건에서는 일반적으로 원리금균등보다 총이자가 적습니다.

만기일시상환은 중간에 이자를 내고 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 월 납입액만 비교하지 말고 만기 원금 마련 계획을 함께 세워야 합니다.

월별 상환표 비교하기 →

계산값과 고지액이 달라지는 이유

세금·보험료·대출은 기준일, 인정 소득, 과세표준, 감면, 상한, 금융기관의 끝수 처리 등에 영향을 받습니다. 계산기는 화면에 밝힌 범위의 예상값을 제공하므로 실제 계약이나 납부에 앞서 공식 기관의 결과를 확인해야 합니다.

특히 DSR 참고 계산은 은행의 모든 대출별 인정만기를 반영하지 않으며, 재산세는 적용 요건을 확인하고 직접 선택한 주택에만 과표상한과 세부담상한을 반영합니다. 결과에 붙은 설명을 함께 읽어 주세요.

검토와 업데이트 원칙

법정 요율과 기준표는 공식 기관 자료를 확인해 반영합니다. 각 계산기에 검토일과 출처를 표시하고, 금액 구간의 경계와 잘못된 입력을 검산합니다. 입력값을 바꾸면 다시 계산하기를 눌러 최신 조건의 결과를 확인하세요.